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Das Objekt

In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2002 erwartet Sie diese großzügige und teilrenovierte Maisonettewohnung mit rund 130 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept und ein stilvolles Ambiente vereint. Alle Schlafräume und auch der obere Flurbereich wurden mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Die architektonisch ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist.

Wohnetage – Licht, Offenheit und Komfort
Im unteren Bereich der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die angrenzende, offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein – perfekt für geselliges Kochen und stilvolles Genießen. Ein separates Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Ebene.

Rückzugsort im Obergeschoss
Die obere Etage bietet zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss als auch mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Komfort dieses Wohnangebots.

Durchdachte Ausstattung – praktischer Komfort
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Garage – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt in urbaner Lage.

Die Eigentümer veranlasssen hier eine sichere Staffelmieter für die nächsten Jahre für diese Wohnung.

Fazit
Diese Maisonettewohnung vereint Wohnqualität, Stil und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Sie ist die ideale Adresse für alle, die das Besondere suchen – Raum, Licht und urbane Lebensqualität in einem anspruchsvollen Wohnumfeld.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1280

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Ehningen

  • Baujahr

    2002

  • Letzte Modernisierung

    2008

  • Verfügbar ab

    sofort verfügbar

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.550 €

  • Nebenkosten

    350 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    94 kWh / (m²*a)

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200
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Endenergieverbrauch

94 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die 4,5 Zimmer Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Untere Bereich:
- Wohn-Esszimmer mit Balkon
- offene Küche inkl. Einbaugeräte
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche

Oberer Bereich:
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne (WaMa-Anschluß)
- Gäste WC

Allgemein:
- Kellerraum im UG
- Garage (abschließbar)
- evtl. ein weiterer Außensstellplatz kostenfrei möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ehningen, einem charmanten Ort mit rund 9.300 Einwohnern im Landkreis Böblingen – idyllisch gelegen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, am Rande des Naturparks Schönbuch. Die nächstgelegenen Städte Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 (nur ca. 1,7 km entfernt) sowie die nahegelegene S-Bahn-Station (ca. 5 Gehminuten) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie des Flughafens.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung – der nächste Supermarkt sowie der Marktplatz sind nur rund 150 Meter entfernt. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

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