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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange ist die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit deiner Hausfinanzierung hängt von mehreren Faktoren ab – vor allem von der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen.

Die Dauer der Sollzinsbindung kannst du hingegen selbst wählen.
Da die Zinsen in den letzten Jahren, besonders seit der Corona-Zeit, deutlich gestiegen sind, empfehlen wir aktuell eher eine kürzere Sollzinsbindung. So bleibst du flexibler und kannst auf mögliche Zinsänderungen schneller reagieren.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Idealerweise sollte die monatliche Annuität (Zins- und Tilgungsrate) nicht mehr als 35 % deines Nettohaushaltseinkommens betragen.
So bleibt genügend finanzieller Spielraum für alltägliche Ausgaben, Lebenshaltungskosten und unvorhergesehene Ereignisse – und deine Finanzierung bleibt langfristig sicher und entspannt.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Gesamtkosten einer Hausfinanzierung setzen sich aus mehreren Bausteinen zusammen, die du bei deiner Planung unbedingt im Blick haben solltest:

  • Kaufpreis der Immobilie
    Der Basispreis, auf dem alle weiteren Kosten aufbauen.

  • Erwerbsnebenkosten
    Dazu zählen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

  • Finanzierungskosten
    Zinsen und eventuelle Gebühren für dein Darlehen.

  • Baunebenkosten
    Wenn du neu baust: Kosten für Baugenehmigung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung und Co.

  • Bereitstellungszinsen
    Diese fallen an, wenn Kreditsummen bereitstehen, aber noch nicht abgerufen werden.

Ein genauer Überblick hilft dir, realistisch zu planen – und spätere Überraschungen zu vermeiden.

Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier findest du Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lass dich von ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahre mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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