Das Objekt
In zentraler Lage von Nagold befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ab.
Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum und Fliesen, was pflegeleicht und zugleich funktional ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Neben dieser 2-Zimmer-Wohnung stehen in dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus insgesamt 13 Wohnungen zum Verkauf – in verschiedenen Größen und Zuschnitten, von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1337
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Nagold
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Baujahr
1973
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Außenprovision
1,19 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Wohnung:
- Helles Wohnzimmer mit praktischem Grundriss
- Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Linoleum- und Fliesenböden – pflegeleicht und robust
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Raum mit Waschmaschinenanschluss
Haus & Sonstiges:
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen
- Öl-Zentralheizung
- Optional kann ein Außenstellplatz für 12.000 € erworben werden.
- Neben dieser Wohnung sind noch weitere 12 Einheiten im Haus verfügbar
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