Das Objekt
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in Freudenstadt, der im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Auf einer Wohnfläche von über 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, vereinen sich hier historische Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich ein Gäste-WC sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche erschließen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei separate Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – schaffen höchsten Komfort. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie eine offene Galerie, die derzeit als Homeoffice genutzt wird und den besonderen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Carport Stellplatz im Freien.
Auf Wunsch können zusätzlich zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (eine abschließbare Garagenbox und ein Stellplatz) im Untergeschoss hinzu erworben werden, die direkten Zugang zum Haus bieten und den Wohnalltag spürbar erleichtern.
Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, stilvoller Sanierung und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Charakter und eine Lage mit Geschichte legen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1381
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Freudenstadt
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Baujahr
1925
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2007
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
EG:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- großer offener Wohn,-Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Balkon
OG:
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- Galerie (hier als Homeoffice genutzt)
Außen:
- Carport-Stellplatz im Freien zugehörig zur Wohnung
UG (auf Wunsch):
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Garagenbox/ Stellplatz)
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


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