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Das Objekt

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in Freudenstadt, der im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Auf einer Wohnfläche von über 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, vereinen sich hier historische Architektur und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich ein Gäste-WC sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche erschließen. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei separate Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – schaffen höchsten Komfort. Ergänzt wird die Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie eine offene Galerie, die derzeit als Homeoffice genutzt wird und den besonderen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Carport Stellplatz im Freien.

Auf Wunsch können zusätzlich zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (eine abschließbare Garagenbox und ein Stellplatz) im Untergeschoss hinzu erworben werden, die direkten Zugang zum Haus bieten und den Wohnalltag spürbar erleichtern.

Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, stilvoller Sanierung und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Charakter und eine Lage mit Geschichte legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1381

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Freudenstadt

  • Baujahr

    1925

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2007

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
EG:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- großer offener Wohn,-Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Balkon

OG:
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- Galerie (hier als Homeoffice genutzt)

Außen:
- Carport-Stellplatz im Freien zugehörig zur Wohnung

UG (auf Wunsch):
- 2 Tiefgaragenstellplätze (Garagenbox/ Stellplatz)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Freudenstadt, nur wenige Minuten vom bekannten Marktplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischem Angebot aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: der Schwarzwald mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

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