Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 55 m² befindet sich im Gartengeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wildberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat, was für ein pflegeleichtes und zugleich behagliches Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Reihengarage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz bietet. Die Rücklagen alleine für diese Wohnung betragen rund 11000 Euro. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an das Zentrum von Wildberg und die umliegende Infrastruktur.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-11400
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wildberg
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Etage
-1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
124.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Wohnung:
- Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin – sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen
- Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar
- Ruhiges Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung – ideal für erholsamen Schlaf und funktionale Einrichtung
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Momente am Abend
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen – pflegeleicht und zeitlos
Haus & Sonstiges:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – mit angenehmem Wohnumfeld
- Reihengarage – sicherer Stellplatz für Auto und Fahrrad
- Separater Kellerraum – bietet praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung
- Hausgeld: 419 € monatlich – inklusive allgemeiner Betriebskosten und Rücklagenbildung


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