Das Objekt
Erleben Sie dieses außergewöhnliche Loft in der ehemaligen Calwer Deckenfabrik, 2000 modernisiert, das industriellen Charme mit modernem urbanem Lifestyle auf rund 270 m² Wohnfläche auf unvergleichliche Weise verbindet. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Stil und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten perfekt vereint.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie das atemberaubende Raumgefühl: Hohe Decken, sichtbare Stahlträger und industrielle Details schaffen eine Atmosphäre von Freiheit, Eleganz und Inspiration. Eine kleine Treppe führt zu einer Schlafkoje, die das Erdgeschoss auf kreative Weise ergänzt und den offenen Charakter des Lofts unterstreicht. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Momenten ein, während die separate Speisekammer für praktischen Stauraum sorgt. Ein stilvolles Gäste-Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein gemütlich abgetrenntes Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug bietet, während der offene Wohnbereich flexibel als Büro, Atelier oder persönliche Entfaltungszone genutzt werden kann. Das exklusive Badezimmer mit Badewanne, Dusche und privater Sauna verwandelt das Loft in Ihr persönliches Spa – mit direktem Blick ins Grüne, der Entspannung und Wohlgefühl garantiert.
Der Außenbereich setzt dem urbanen Wohntraum die Krone auf: Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden und stilvollen Zusammenkünften ein, während vier KFZ-Stellplätze für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den modernen Industriecharakter und verleihen jedem Raum Wärme und Persönlichkeit.
Dieses Loft ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum voller Charakter, Design und Funktionalität, der inspiriert, beeindruckt und zum Wohlfühlen einlädt.
Erleben Sie diese außergewöhnliche Loft-Wohnung hautnah und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1372
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Objektart
Wohnung
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Ort
Rohrdorf
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Baujahr
1954
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 263 m²
Preise
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Kaufpreis
569.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
65 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
65 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafbereich mit Blick ins Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich
- Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
- Eingangsbereich mit Garderobe
Außenbereich:
- Terasse
- 4 KFZ-Stellplätze
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


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