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Das Objekt

Alt trifft Möglichkeit – Ihr Projekt mit Perspektive in Dornhan

Sie lieben es, Potenziale zu erkennen, Großes neu zu denken und ein Haus mit Geschichte in eine Zukunft mit Stil zu führen? Dann ist dieses Objekt wie für Sie gemacht.

Im Herzen von Dornhan wartet ein echtes Charakterhaus auf Menschen mit Vision. Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Gebäude von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvoller Altbau mit modernen Elementen oder charmantes Familienhaus im individuellen Look – hier gestalten Sie nicht nur Räume, sondern Ihre ganz eigene Geschichte.

Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Grundstruktur bereits eine gute Basis für ein großzügiges Wohnkonzept. Die vorhandene Substanz schafft Freiräume für kreative Lösungen und außergewöhnliche Ideen – ein echtes Projekt für Individualisten mit Anspruch.

Ein besonderes Plus: Ein großzügiger Schuppen, direkt am Haus gelegen, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Werkstatt, Lagerfläche oder ganz nach Ihren Vorstellungen. Und für alle, die sich nach Ruhe und Grün sehnen, gibt es ebenfalls gute Nachrichten: Ein separater Garten, auf einem eigenen Flurstück gelegen, schenkt Ihnen zusätzlichen Raum für Natur, Entspannung oder gärtnerische Kreativität.

Die Lage? Zentral, ruhig und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut vernetzt bleiben wollen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Meisterstück.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1159

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Dornhan

  • Baujahr

    1870

  • Letzte Modernisierung

    1990

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 109 m²

  • Wohnfläche

    ca. 116,32 m²

Preise

  • Kaufpreis

    98.000 €

  • Außenprovision

    Pauschale 3.570 € inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    339kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

339kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

UG
- Gewölbekeller

EG:
- Abstellraum
- Werkstatt
- Technikraum

1. OG
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse / Balkon
- Abstellraum

2.OG
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bürozimmer
- Badezimmer

DG
- Dachboden (nicht ausgebaut)

Außenbereich
- Schuppen
- Gartenbereich auf separatem Flurstück

Sonstige Informationen

*Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses charmante Sanierungsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dornhan, eingebettet in eine kleinstädtische Umgebung mit historischem Flair und ländlicher Idylle. Wer das Besondere sucht – fernab vom hektischen Trubel, aber dennoch gut angebunden – findet hier den idealen Ort für ein neues Kapitel.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Dornhan selbst überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer angenehmen Überschaubarkeit, die für kurze Wege und ein familiäres Miteinander steht.

Naturbegeisterte profitieren von der reizvollen Umgebung zwischen dem Korngäu und dem Mittleren Schwarzwald. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die Landschaft ein, und wer Erholung im Grünen sucht, findet sie direkt vor der Haustür.

Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel: Die Städte Sulz am Neckar, Horb, Oberndorf und Rottweil sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. So vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten – die Ruhe des Landlebens mit der Flexibilität stadtnaher Verbindungen.

Ein Ort für alle, die bewusst wohnen wollen – mit Raum für Ideen, Blick für das Wesentliche und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

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