Das Objekt
Alt trifft Möglichkeit – Ihr Projekt mit Perspektive in Dornhan
Sie lieben es, Potenziale zu erkennen, Großes neu zu denken und ein Haus mit Geschichte in eine Zukunft mit Stil zu führen? Dann ist dieses Objekt wie für Sie gemacht.
Im Herzen von Dornhan wartet ein echtes Charakterhaus auf Menschen mit Vision. Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Gebäude von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvoller Altbau mit modernen Elementen oder charmantes Familienhaus im individuellen Look – hier gestalten Sie nicht nur Räume, sondern Ihre ganz eigene Geschichte.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Grundstruktur bereits eine gute Basis für ein großzügiges Wohnkonzept. Die vorhandene Substanz schafft Freiräume für kreative Lösungen und außergewöhnliche Ideen – ein echtes Projekt für Individualisten mit Anspruch.
Ein besonderes Plus: Ein großzügiger Schuppen, direkt am Haus gelegen, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Werkstatt, Lagerfläche oder ganz nach Ihren Vorstellungen. Und für alle, die sich nach Ruhe und Grün sehnen, gibt es ebenfalls gute Nachrichten: Ein separater Garten, auf einem eigenen Flurstück gelegen, schenkt Ihnen zusätzlichen Raum für Natur, Entspannung oder gärtnerische Kreativität.
Die Lage? Zentral, ruhig und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut vernetzt bleiben wollen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Meisterstück.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1159
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Objektart
Haus
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Ort
Dornhan
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Baujahr
1870
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Letzte Modernisierung
1990
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 109 m²
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Wohnfläche
ca. 116,32 m²
Preise
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Kaufpreis
98.000 €
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Außenprovision
Pauschale 3.570 € inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
339kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
339kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
UG
- Gewölbekeller
EG:
- Abstellraum
- Werkstatt
- Technikraum
1. OG
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse / Balkon
- Abstellraum
2.OG
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bürozimmer
- Badezimmer
DG
- Dachboden (nicht ausgebaut)
Außenbereich
- Schuppen
- Gartenbereich auf separatem Flurstück
Sonstige Informationen
*Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


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