Das Objekt
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die massive Bauweise, die solide Bausubstanz und die ruhige Eigentümerstruktur spiegeln die Qualität dieses Hauses wider. Insgesamt verteilen sich pro Etage je zwei Einheiten – eine überschaubare Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft.
Die ca. 88,7 m² große Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine Essdiele, ein separates WC und ein Badezimmer. Ein Highlight ist der ca. 9 m lange Balkon mit Markise, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer zugänglich ist – mit traumhaftem Blick ins Grüne und zum Bodensee.
Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1359
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Überlingen
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2009
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Verfügbar ab
Sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.430 m²
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Wohnfläche
ca. 88 m²
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Terrassenfläche
ca. 14 m²
Preise
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Kaufpreis
308.500 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
110 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 88,71 m²
• Baujahr: 1967 | Fenster: erneuert 2009
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energiebedarf: 110 kWh/(m²·a) | Bedarfsausweis
• Zimmer: 3 + Essdiele + Balkon
• Bodenbeläge: Parkett, Teppich, PVC, Fliesen
• Küche: Einbauküche mit viel Stauraum
• Badezimmer: mit Wanne & Waschbecken
• WC: separat
• Balkon: ca. 9 m Länge, mit Markise
• Keller: großer, gut nutzbarer Raum
• Stellplatz: Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
• Bezugsfrei: sofort
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