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Das Objekt

Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst begehrter, zentraler Lage von Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Milaneo.
Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in Stuttgart suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und gut geschnittener Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus erschließt sich der großzügige Wohnraum, der als Wohn-, Schlaf- und Essbereich genutzt werden kann. Die Küche ist separat, kompakt, funktional und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der gerade in dieser zentralen Lage einen großen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfertig und wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahre angeboten, womit sie dem neuen Mieter eine rundum Absicherung bietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5879442

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Stuttgart

  • Baujahr

    1983

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Oktober 2026

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    400 €

  • Nebenkosten

    180 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    115 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

115 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafbereich
- Balkon
- Küchenzeile mit Einbaugeräten
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen von Stuttgart.
Die äußerst zentrale Lage ermöglicht es, nahezu alle Ziele des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung – darunter auch das bekannte Milaneo, das direkt gegenüber liegt.
Die Stuttgarter Innenstadt, kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote sowie vielfältige gastronomische Highlights liegen nur wenige Minuten entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind U-Bahn- und S-Bahn-Stationen schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland.
Auch für Berufstätige ist die Lage ideal: Bürostandorte, Hochschulen und zentrale Arbeitsplätze sind bequem erreichbar.
Trotz der urbanen Umgebung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich.
Diese Lage vereint kurze Wege, maximale Flexibilität und echtes Innenstadtflair – perfekt für alle, die das pulsierende Leben Stuttgarts direkt vor der Haustür genießen möchten.

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