Haus zu kaufen in Neustetten

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neustetten-Wolfenhausen verbindet eine gelungene Raumaufteilung mit einer durchdachten technischen Ausstattung. Auf rund 110 m² Wohnfläche und einem 307 m² großen Grundstück bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und damit ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer ist funktional in den Grundriss integriert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf auch als Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich neben der Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, ein Technikraum sowie ein Hobbykeller zur Verfügung. Die Räume können je nach Bedarf als Lager-, Technik- oder Hobbyflächen genutzt werden. Über eine Außentreppe ist das Untergeschoss zudem direkt vom Außenbereich aus zugänglich.

Auch die technische Ausstattung des Hauses bietet einige Besonderheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wärmerückgewinnung. Ergänzend stehen in einzelnen Räumen elektrische Zusatzheizelemente zur Verfügung. Eine bereits installierte Photovoltaikanlage ermöglicht die Nutzung des selbst erzeugten Stroms. Elektrische Rollläden sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die multimediale Ausstattung sind in den Wohn- und Schlafräumen Netzwerk-, TV- und Lautsprecheranschlüsse vorhanden.

Zwei Außenstellplätze bieten zudem ausreichend Platz für die Fahrzeuge und befinden sich direkt am Haus.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus guter Raumaufteilung, einem offen gestalteten Wohnbereich, vielseitig nutzbaren Räumen und einer umfangreichen technischen Ausstattung. Die vier Schlafzimmer und die zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und machen das Haus sowohl für Paare als auch für Familien zu einem passenden Zuhause.

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