Das Objekt
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 61 m² ein schönes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung des Hauses.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Objektdaten
-
Objektnummer
WE-1709
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Baiersbronn
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
Januar 2027
-
Etage
3
-
Distanz zur Autobahn
35 km
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 61,15 m²
-
Terrassenfläche
ca. 4,30 m²
Preise
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Kaltmiete
700 €
-
Nebenkosten
150 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
18,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
18,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- barrierefreie Wohnung
- Ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit offener Küche und Wohnbereich
- Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer
- eigener Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Balkon
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Garagenstellplatz (60 €) und zusätzlicher Außenstellplatz (40 €)
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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