Zum Inhalt springen

Das Objekt

Bitte beachten Sie: Einige Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung im Dachgeschoss desselben Gebäudes. Die Raumaufteilung ist identisch, allerdings verfügt die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss über keine Dachschrägen. Auf dem Bild „Wohnen_Essen_Küche“ befindet sich die Balkontür an einer anderen Stelle als in der angebotenen Wohnung. Den tatsächlichen Grundriss finden Sie in den beigefügten Unterlagen.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 73 m² ein schönes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung des Hauses.

Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1705

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Baiersbronn

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    Dezember 2026

  • Etage

    2

  • Distanz zur Autobahn

    35 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73,12 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 29,30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    720 €

  • Nebenkosten

    180 €

  • Provisionshinweis

    1500 € zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    18,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

18,60kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- barrierefreie Wohnung
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit offener Küche und Wohnbereich
- Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer
- eigener Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Balkon
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Garagenstellplatz (60 €) und zusätzlicher Außenstellplatz (40 €)
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice

Grundrisse

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Lage

Baiersbronn ist ein malerisches Dorf im Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubende Natur, preisgekrönte Gastronomie und lebendige Gemeinschaft. Mit endlosen Outdoor-Aktivitäten, erstklassiger Küche, einer vielfältigen Kulturszene und exzellenter Infrastruktur bietet Baiersbronn ein hochwertiges Lebensumfeld.
Die gute Verkehrsanbindung und die wachsende Nachfrage machen es zu einem attraktiven Wohnort für die Zukunft.

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Tonbach der Gemeinde Baiersbronn, eingebettet in die Naturlandschaft des Nordschwarzwalds. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wälder zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie das das Ortszentrum von Baiersbronn mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrtminuten. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernen Komfort mit erholender Ruhe verbindet.

Die gute Verkehrsanbindung von Baiersbronn ermöglicht es zudem, die umliegenden Städte wie Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg bequem zu erreichen. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Anbindung ist zuverlässig und bequem.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Dunkles Hintergrundbild für den Kontaktbereich von Schmid Immobilien in Nagold - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr