Das Objekt
Bitte beachten Sie: Einige Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung im Dachgeschoss desselben Gebäudes. Die Raumaufteilung ist identisch, allerdings verfügt die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss über keine Dachschrägen. Auf dem Bild „Wohnen_Essen_Küche“ befindet sich die Balkontür an einer anderen Stelle als in der angebotenen Wohnung. Den tatsächlichen Grundriss finden Sie in den beigefügten Unterlagen.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 73 m² ein schönes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung des Hauses.
Raumaufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1705
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Objektart
Wohnung
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Ort
Baiersbronn
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Baujahr
2023
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Dezember 2026
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
35 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73,12 m²
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Terrassenfläche
ca. 29,30 m²
Preise
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Kaltmiete
720 €
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Nebenkosten
180 €
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Provisionshinweis
1500 € zzgl. 19 % MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
18,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
18,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- barrierefreie Wohnung
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit offener Küche und Wohnbereich
- Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer
- eigener Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Balkon
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Garagenstellplatz (60 €) und zusätzlicher Außenstellplatz (40 €)
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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