Haus zu kaufen in Ebhausen

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Ebhausen bietet auf rund 282 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, drei voneinander getrennte Wohneinheiten. Das vor 1820 erbaute ehemalige Bauernhaus steht auf einem 606 m² großen Grundstück und ergänzt das großzügige Raumangebot um einen idyllischen Garten sowie umfangreiche Nutz- und Stellflächen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bildet mit einer Küche und kleinem Essbereich, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche eine kompakt und funktional aufgeteilte Wohneinheit. Ergänzend stehen auf dieser Ebene der Hauseingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, eine Abstellkammer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Hobbywerkstatt zur Verfügung.

Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss besonders viel Platz für eine Familie. Das geräumige Wohnzimmer und das separate Esszimmer schaffen großzügige Aufenthaltsbereiche, während die Küche mit Sitzecke durch den direkten Zugang zum Wintergarten ergänzt wird. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Wohneinheit. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz, der sich zu jeder Jahreszeit vielseitig nutzen lässt.

Eine besondere Wohnatmosphäre erwartet Sie im zweiten Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet hier den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die verschiedenen Lebensbereiche miteinander. Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Kamin und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss schaffen ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten.

Besonders viel Platz bieten die großzügigen Neben- und Nutzflächen der Immobilie. Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Scheune ist über den Hauswirtschaftsraum und die angrenzende Werkstatt unmittelbar vom Haus aus zugänglich. Sie verfügt über weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sowie eine in die Scheune integrierte, abgetrennte Garage mit zusätzlicher Lagerfläche. Über einen weiteren Zugang besteht eine direkte Verbindung zum Garten. Die Scheune eignet sich damit vielfältig für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch zusätzliche Lager- und Abstellflächen im Dachgeschoss beziehungsweise Dachspitz sowie einen charaktervollen Gewölbekeller im Untergeschoss.

Der Garten bietet einen angenehmen privaten Außenbereich und lässt sich individuell für Erholung, Familienaktivitäten oder Freizeitgestaltung nutzen. Zusammen mit dem Balkon und dem Wintergarten stehen damit unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, die Außenbereiche des Anwesens zu genießen.

Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und zuletzt in den Jahren 2010 bis 2016 umfassender modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für die drei Wohneinheiten stehen jeweils eigene Gasthermen zur Verfügung. Die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 2010 und 2016 und ermöglichen eine unabhängige Wärmeversorgung der einzelnen Wohnungen.

Die Kombination aus drei eigenständigen Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück und dem direkt mit dem Wohnhaus verbundenen Scheunengebäude mit Garage, Werkstatt sowie zusätzlichen Stell- und Lagerflächen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder für die eigene Nutzung von großzügigem Wohn-, Arbeits- und Hobbyraum, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.