Das Objekt
Das Wohnhaus mit angrenzender Scheune befindet sich auf einem ca. 697 m² großen Grundstück in Dornstetten-Aach. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die angrenzende Scheune bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Terrasse neben dem Haus lädt außerdem zum Verweilen ein.
Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis ins 18. und 19. Jahrhundert zurück. Typisch für die historische Bauweise sind das massive Erdgeschoss, das verputzte Fachwerk im Obergeschoss und das Satteldach. Auch die Rundbogentüren, Außenaufgänge und Anbauten prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.
Das Gebäude ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 des Denkmalschutzgesetzes Baden-Württemberg eingetragen. Bei einer Sanierung oder geplanten baulichen Veränderungen müssen daher die Denkmalschutzvorgaben berücksichtigt und die erforderlichen Abstimmungen mit der zuständigen Behörde vorgenommen werden.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und die vorhandenen Räumlichkeiten neu zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer Besichtigung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1700
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dornstetten
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Baujahr
1960
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 697 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
79.000 €
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Außenprovision
3570 € inklusive 19 % MWSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnhaus:
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Drei weitere Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Diele
Außerhalb des Wohnbereichs:
- Teilweise unterkellertes Gebäude
- Garage
- An das Wohnhaus angebaute Scheune
Dachgeschoss:
- Derzeit nicht ausgebaut
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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