Das Objekt
Die ehemalige, stillgelegte Kegelbahn in Altensteig bietet eine attraktive Grundlage für ein neues Nutzungskonzept, beispielsweise die Umwandlung in eine Eventlocation, einen Indoorspielplatz oder Storage Park.
Der bereits vermietet Gastrobereich (700 € monatlich) bleibt als stabile Einnahme bestehen.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der groß angelegten Fläche bieten Raum für die Aufteilung in Spielbereiche oder einzeln vermietbare Lagerabteile, in unterschiedlichen Größen.
Im Gesamtpaket sind zusätzlich 26 Stellplätze enthalten: 6 im Außenbereich, 20 in der Tiefgarage, von denen derzeit 10 vermietet sind.
Insgesamt verbindet das Konzept eine bestehende, gesicherte Mieteinnahme aus der Gastronomie, sowie der Vermietung der Stellplätze mit dem Ausbau der seither ungenutzten Fläche zu einer zusätzlichen Einnahmequelle, attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine schrittweise Wertsteigerung des Objekts setzen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1656
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Objektart
Gastronomie
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Ort
Altensteig
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Baujahr
1987
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Nach Absprache
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Vermietet
Ja
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 800 m²
Preise
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Kaufpreis
320.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
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Endenergiebedarf
101,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
EG:
- Eingangsbereich
- Nebenraum 1
- Nebenraum 2
- WC
- Bar mit Gastraum
- Küche
- Lagerraum
- Kühlraum
- (ehemalige) Kegelbahn
- Terrassenbereich
UG:
- Lagerräume
- WC
Sonstiges:
- 6 Außen- und 20 Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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