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Das Objekt

Viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – dieses Einfamilienhaus bietet gute Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Das Haus wurde frisch saniert und renoviert und präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche sowie einem renovierten Badezimmer. Ob gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder einfach mehr Platz im Alltag: Auf ca. 115,57 m² Wohnfläche stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² den zentralen Wohnbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer und die separate Küche mit moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das renovierte Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur und ein Windfang ergänzen das Raumangebot.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 21 m² großer Abstellraum, der sich vielseitig nutzen lässt.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Einbauküche und das renovierte Badezimmer machen das Haus zu einem passenden Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Sie suchen ein neues Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann freuen wir uns auf Ihre Mietanfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1748

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Neuweiler

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 571 m²

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.200 €

  • Heizkosten

    150 €

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    141.9 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

141.9 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Separates Esszimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Renoviertes Badezimmer
- Separates WC
- Zusätzlicher Abstellraum
- Flur und Windfang

Zusätzlich:

- Ca. 21 m² großer Abstellraum im Untergeschoss
- Garage
- Außenstellplatz
- Terrasse

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuweiler, einer Gemeinde im Landkreis Calw im nördlichen Schwarzwald. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten wie einer Bäckerei, einer Metzgerei und einem Dorfladen. Auch ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sind direkt vor Ort.

Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule mit Betreuungsangebot zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Über regionale Busverbindungen ist Neuweiler an die umliegenden Orte angebunden. Die Städte Altensteig, Calw und Nagold sind mit dem Auto gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

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