Das Objekt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage auf dem oberen Steinberg in Nagold. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Balkon.
Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert.
Das separate Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit WC sowie einen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Duplex-Doppelparker gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Auch eine spätere Eigennutzung kann eine Perspektive sein. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und zeigen Ihnen, was sie zu bieten hat.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1710
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nagold
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Baujahr
1995
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Terrassenfläche
ca. 2,88 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
100 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
100 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnung 47:
- Wohn- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
- Balkon
Sonstiges:
- Abstellraum im Dachgeschoss
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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