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Das Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits-, Gäste oder Hobbyzimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz, um Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten, eine Einbauküche ist nicht inkludiert. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Pelletheizung aus dem Jahr 2020, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Die Kehrwoche wird durch einen Hausmeisterservice übernommen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Der Einzug ist ab dem 01.10.2026 möglich. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1049

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Haiterbach

  • Baujahr

    1900

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

  • Etage

    -1

  • Distanz zur Autobahn

    19.6 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57,75 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    650 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Holzpellets

  • Endenergiebedarf

    95,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

95,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:

- Flur/Diele
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und WC
- Küchenraum
- Büro/Gästezimmer
- großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Außenstellplatz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Lage

Haiterbach, eine Kleinstadt im Landkreis Calw, gehört zur Region Nordschwarzwald. Haiterbach liegt 10km von Nagold entfernt und bietet Ihnen mit seinen ca. 5800 Einwohnern eine gute Infrastruktur, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Dank der naturnahen Lage lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es zum Wandern oder Radfahren im nahen Waldgebiet. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und erholsamer Natur macht den Standort besonders attraktiv.

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Dunkles Hintergrundbild für den Kontaktbereich von Schmid Immobilien in Nagold - ©nordwood

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