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Das Objekt

Dieses im Jahr 1990 erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Wildberg sowie durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 160 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wohnkonzept im Obergeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, das einen direkten Zugang in den wunderschönen Garten eröffnet. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene, einladende Raumgefühl. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche inklusive aller notwendiger Elektrogeräte und einer großen Speisekammer direkt angrenzend. Ebenso gibt es auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Flexible Nutzung im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum: Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen eine Einliegerwohnung realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Alternativ können die Räume als zusätzliche Kinderzimmer, Hobbybereich oder Homeoffice genutzt werden.

Außenbereich – Wohnen im Grünen
Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der mit seiner traumhaften Weitsicht ins Grüne besticht. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.

Besonderheiten im Überblick:
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Flexibles Erdgeschoss – vielseitig nutzbar oder als Einliegerwohnung umgestaltbar
- Wunderschöner, großer Garten mit herrlichem Ausblick
- Ruhige Ortsrandlage von Wildberg

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1355

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wildberg

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 942 m²

  • Wohnfläche

    ca. 159,42 m²

Preise

  • Kaufpreis

    589.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    130,9 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

130,9 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
UG:
- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Sauna/ Bad
- Hobbyraum
- Technikraum
- Öllager
- Waschküche
- Kellerraum
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Haus
- 2 Außenstellplätze vor der Garage

OG:
- Großer Wohn,- Essbereich mit Zugang zum Garten
- Küche inklusive aller notwendiger Einbaugeräte
- geräumige Speisekammer angrenzend zur Küche
- Zimmer/ Büro
- Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- großer Garten mit Gartenhaus

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Wildberg. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne – ideal für alle, die Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen.

Wildberg überzeugt durch seinen charmanten dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Wanderwege beginnen quasi direkt am Haus, sodass sich Freizeit und Erholung optimal in den Alltag integrieren lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich im nahegelegenen Wildberg, während Städte wie Nagold, Calw und Herrenberg schnell erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an die B463 sowie die Nähe zur A81 sind auch die Wirtschaftsregionen Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem erreichbar.

Ein Wohnort, der ländliche Idylle mit urbaner Nähe auf ideale Weise verbindet.

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