Das Objekt
Dieses im Jahr 1990 erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Wildberg sowie durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 160 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wohnkonzept im Obergeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, das einen direkten Zugang in den wunderschönen Garten eröffnet. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene, einladende Raumgefühl. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche inklusive aller notwendiger Elektrogeräte und einer großen Speisekammer direkt angrenzend. Ebenso gibt es auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Flexible Nutzung im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum: Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen eine Einliegerwohnung realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Alternativ können die Räume als zusätzliche Kinderzimmer, Hobbybereich oder Homeoffice genutzt werden.
Außenbereich – Wohnen im Grünen
Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der mit seiner traumhaften Weitsicht ins Grüne besticht. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
Besonderheiten im Überblick:
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Flexibles Erdgeschoss – vielseitig nutzbar oder als Einliegerwohnung umgestaltbar
- Wunderschöner, großer Garten mit herrlichem Ausblick
- Ruhige Ortsrandlage von Wildberg
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1355
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wildberg
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Baujahr
1990
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Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 942 m²
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Wohnfläche
ca. 159,42 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
130,9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
130,9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
UG:
- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Sauna/ Bad
- Hobbyraum
- Technikraum
- Öllager
- Waschküche
- Kellerraum
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Haus
- 2 Außenstellplätze vor der Garage
OG:
- Großer Wohn,- Essbereich mit Zugang zum Garten
- Küche inklusive aller notwendiger Einbaugeräte
- geräumige Speisekammer angrenzend zur Küche
- Zimmer/ Büro
- Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- großer Garten mit Gartenhaus
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


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