Haus zu kaufen in Nagold

Das Objekt

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Nagold-Gündringen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Die Immobilie verfügt über rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.362 m² Fläche. Insgesamt stehen zehn Zimmer, acht Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung.

Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde 1979 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Weitere Modernisierungen erfolgten im Laufe der Jahre, zuletzt im Jahr 2017. Die Immobilie präsentiert sich teilweise renoviert und bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Gestaltung und weitere Modernisierungsmaßnahmen.

Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet jedoch die Möglichkeit, wieder drei voneinander getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Damit eignet sich das Haus für eine große Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer. Ein zusätzliches, außerhalb der Wohnung gelegenes Zimmer bietet sich flexibel als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich an. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Heiz- und Tankraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem angrenzenden Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Im Dachgeschoss stehen ein Büro sowie drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer kann bei Bedarf wieder als Küche genutzt werden, wodurch sich die Etage flexibel als eigenständige Wohneinheit gestalten lässt. Eine weitere Terrasse ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Ein Schuppen mit zusätzlicher Lagerfläche, eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Zum Angebot gehört zudem eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit 1.188 m², die das Angebot an zusätzlichen Flächen erweitert und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Kaufpreis für die landwirtschaftliche Fläche beträgt zzgl. 15.000 €.

Dieses Dreifamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie wieder in drei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Damit bietet das Objekt vielfältige Perspektiven, vom großzügigen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.