Haus zu kaufen in Nagold

Das Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, eine vielseitige Aufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 786 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über insgesamt rund 264 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Zugang und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Balkon verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet mit 5,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der Eingangsbereich wird durch eine Galerie zum ergänzt und verleiht diesem ein besonderes Raumgefühl. Neben einem Büro, zwei weiteren Zimmern und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon stehen ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer eine kompakte, eigenständige Wohneinheit. Besonders das Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine Terrasse erweitert die Wohnung um einen zusätzlichen Außenbereich.
Das 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss ist als kompakte Wohneinheit konzipiert und verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC. Ein eigener Waschmaschinenraum sowie eine Terrasse runden das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, noch unausgebauter Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Fläche und eröffnet die Möglichkeit einer späteren Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche.

Auch der Außenbereich hat ausreichend Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten, zwei Garagen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen.

Die Immobilie eignet sich durch ihre drei eigenständigen Wohneinheiten für vielfältige Möglichkeiten – von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Dachboden bietet darüber hinaus weiteres Potenzial für einen möglichen Ausbau.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.