Das Objekt
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese gepflegte Mietwohnung mit 130m². Über den großzügigen Flur gelangt man zu 3 Zimmern, zwei ideal nutzbar als Schlafzimmer oder frei als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer. Gerade für zwei Personen bleibt so spürbar mehr Luft als in einer klassischen Drei-Zimmer-Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung gleich mit 3 Balkonen ausgestattet wurde und somit für besonderen Wohnkomfort sorgt.
Des weiteren gibt es zwei Bäder die insgesamt mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet sind. Die Küche ist als Einbauküche vorhanden und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
Zusätzlich sorgt im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an ruhigen Abenden. Einer der drei vorhandenen Balkone ist über das Wohnzimmer direkt zugänglich.
Die Ausstattung ist insgesamt normal und gepflegt gehalten. Für einen zusätzlichen Bonus sorgt der direkte Glasfaseranschluss, perfekt für das Arbeiten im Home-Office oder einfach einen schnellen Internetzugang.
Des weiteren wird zu der Wohnung ein Keller und ein Außenstellplatz für 30€ bereitgestellt.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1696
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bad Wildbad
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Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.11.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaltmiete
750 €
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Nebenkosten
220 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
81.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
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75
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
81.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen direkten Zugang zum Balkon und dem großen Garten.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
-großer Flur/Diele
-Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon und Badezimmer
-kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
-großes Schlafzimmer mit weiteren Badezimmer.
-zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
-Schlafzimmer inklusive Kleiderschrank
-der Holzofen im Wohnzimmer kann vom Vormieter übernommen werden
-Ingesamt 3 Balkone in verschiedenen Größen
-Einbauschränke und Einbauküche werden dem Mieter zur Verfügung gestellt
-Stellplatz im Außenbereich
-UG:
- Waschraum
- Keller
-Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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