Haus zu kaufen in Nagold

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus in Nagold-Schietingen verfügt über rund 122 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 484 m² große Grundstück umfasst zudem einen Garten mit Terrasse. Ergänzende Nutzflächen im Untergeschoss erweitern das Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Talblick. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Diele ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die bereits durchgeführten Modernisierungen im Erdgeschoss. Neben der Küche und dem Badezimmer wurden auch die Elektroinstallation und die Heizkörper erneuert. Zusammen mit weiteren Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude bietet das Haus eine interessante Grundlage für Käufer, die ein modernisiertes Eigenheim mit weiterem Gestaltungspotenzial suchen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Arbeitsbereich nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer ergänzt diese Etage. Darüber hinaus ist eine Infrarotkabine vorhanden, die zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im eigenen Zuhause bietet. Das Dachgeschoss befindet sich teilweise in einem einfachen Zustand und teilweise noch im Rohbau. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben einer Diele stehen ein Heizungsraum mit separatem Außenzugang, ein Abstellraum mit angrenzendem Tankraum sowie zwei beheizte Hobbyräume zur Verfügung. Diese eignen sich je nach Bedarf beispielsweise als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerflächen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Der Garten und die Terrasse bieten Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Zum Angebot gehört außerdem eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Diese befindet sich gegenüber dem Wohnhaus auf einem separaten Flurstück mit einer Grundstücksfläche von 81 m².

Auch die bereits durchgeführten energetischen Maßnahmen sind hervorzuheben. Im Jahr 2008 wurden ein Vollwärmeschutz an der Fassade und eine Dachdämmung ausgeführt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1998 und verfügen über eine Zweifach-Isolierverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Diese dient sowohl der Heizungsunterstützung als auch der Trinkwassererwärmung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude über eine zusätzliche Stückholzheizung zu beheizen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet eine zeitgemäße Grundlage für die digitale Nutzung im Alltag und im Homeoffice.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine Kombination aus modernisierten Wohnbereichen, praktischen Nutzflächen und einem Garten mit zusätzlichen Außenflächen. Insbesondere für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit individuellen Ausbauideen eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und entdecken Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.