Das Objekt
Manche Häuser erzählen Geschichten: dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1932 gehört dazu. In den vergangenen Jahren wurde es mit viel Sorgfalt nach und nach saniert und renoviert, zuletzt 2025. So trifft gewachsener Charakter heute auf zeitgemäßen Wohnkomfort.
Rund 155 m² Wohnfläche und sechs Zimmer auf zwei Etagen schaffen Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Hier ist Raum für die Familie, für ruhiges Arbeiten im Homeoffice oder für Gäste, die gerne wiederkommen. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss befinden sich noch im Ausbau.
Darin liegt eine besondere Chance: Das Herz des Hauses gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC, ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Stauraum im Alltag. Fliesen und Laminat prägen die Böden, und einige Bereiche warten noch darauf, Ihre persönliche Handschrift zu tragen. Eine Holz-Zentralheizung sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.
Das 617 m² große Grundstück schenkt Ihnen Freiraum im Grünen. Der Garten ist ein Ort zum Durchatmen, Abschalten und Genießen, ob allein oder in geselliger Runde.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Freude daran haben, ihm den letzten Schliff zu geben.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1620
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Horb am Neckar
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Baujahr
1932
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 617 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Holz
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Endenergiebedarf
124,41kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
124,41kWh / (m²*a)
Ausstattung
EG:
- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohn- und Esszimmer (noch nicht fertiggestellt)
- Heizraum
OG:
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer (übergangsweise)
- Bad
- Balkon
sonstiges:
- Keller
- Garage
- Stellplätze
- angrenzende Scheune
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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