Das Objekt
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet mit rund 140 m² Wohnfläche viel Platz und eine besondere Raumaufteilung über zwei Etagen. Die offene Treppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Im oberen Stockwerk eröffnet der offene Studiobereich mit Zugang zur Loggia vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, zusätzlicher Wohnraum oder persönlicher Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine praktische und zugleich wohnliche Ausstattung.
Das Dreiparteienhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und 2006 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und die Fenster erneuert. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Maisonettewohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Der im Energieausweis angegebene Verbrauchswert bezieht sich auf das gesamte Mehrfamilienhaus und nicht ausschließlich auf die angebotene Wohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1649
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Horb am Neckar
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Baujahr
1956
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2010
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
309.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
223kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
223kWh / (m²*a)
Ausstattung
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- & Essbereich
- Tageslichtbad
- Küche
- Speisekammer
- Abstellräume
- Gäste-WC
- Badezimmer
Dachspitz:
- Studiobereich mit Zugang zur Loggia
- Abstellraum
Weiter Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Garage
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Bilder in diesem Exposé mithilfe von KI generiert oder bearbeitet wurden und daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.
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