Haus zu kaufen in Enzklösterle

Das Objekt

Wer auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage ist, findet in diesem seit 2001 immer wieder sanierten Mehrfamilienhaus eine überzeugende Gelegenheit. Auf vier Etagen verteilen sich vier Wohnungen mit insgesamt 397 m² Wohnfläche. Das gesamte Grundstück misst 536 m².

Im Erdgeschoss liegt die Wohnung mit 90,15 m², bestehend aus zwei Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC sowie separatem Gäste-WC, Diele und eigener Terrasse. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei nahezu baugleiche Wohnungen mit je 100,90 m² – jeweils mit zwei Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, separatem WC, Diele und gleich drei Balkonen.

Die größte Einheit liegt im Dachgeschoss und ist ganzheitlich saniert worden. Auf 105,80 m² befinden sich zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Diele und zwei Balkone.

Drei der Wohnungen sind aktuell vermietet und eine vierte bezugsfrei. Die Wohnung im Erdgeschoss war zum Zeitpunkt der Aufnahmen nicht zugänglich, daher liegen hierzu keine Fotos vor.

Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum, ergänzt durch einen Gemeinschaftskeller, einen Heiz- und Trockenraum sowie einen Heizölkeller. Im Außenbereich stehen fünf Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Garten steht den Mietern der Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss zur Nutzung zur Verfügung.

Dank der Komplettsanierung der Dachgeschosswohnung 2025 und Erneuerung der Heizungsanlage 2015 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – bereit für neue Eigentümer oder Mieter, ohne größeren Renovierungsbedarf.