Haus zu kaufen in Ebhausen

Das Objekt

Wer den Charme eines klassischen Bauernhauses liebt und zugleich Raum für eigene Ideen sucht, wird sich in dieser besonderen Immobilie sofort Zuhause fühlen. In Ebhausen-Wenden erwartet Sie ein Haus mit rund 150 m² Wohnfläche, einer beeindruckend großen Scheune, Garage und Garten – ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und vielseitigem Potenzial. Die typischen Fensterläden unterstreichen den ländlichen Stil und verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung.
Ein maßgeblicher Pluspunkt und eine deutliche Aufwertung der Immobilie ist die im Jahr 2022 neu eingebaute, moderne Pellet-Zentralheizung. Diese zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt nicht nur für nachhaltiges Heizen, sondern bietet zugleich Investitionssicherheit für die kommenden Jahre.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienheim mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern, mit Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte flexibel verwirklichen. Teilweise verlegte Parkett- und Dielenböden sorgen dabei für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses.

Erdgeschoss – Funktionalität mit direktem Zugang ins Grüne

Das Erdgeschoss beherbergt großzügige Räume, die sich ideal als Technik-, Lager- oder Hobbyflächen nutzen lassen. Hier eröffnet sich viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder praktische Abstellmöglichkeiten. Von dieser Ebene aus gelangen Sie sowohl direkt in den Garten als auch in die weitläufige Scheune – kurze Wege und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind somit garantiert.

1. Obergeschoss – Wohnen mit Ausblick und Großzügigkeit
Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit zahlreichen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Dachterrasse mit Übergang zum überdachten Balkon – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer sowie eine geräumige, funktional gestaltete Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten und pflegeleichtem Fliesenboden. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Balkon, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause.

Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und eine freundliche Atmosphäre. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den Garten und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenraum.

2. Obergeschoss – Bereits ausgebaut & weiteres Potenzial
Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei bereits ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Darüber hinaus bieten zwei weitere Räume zusätzliches Ausbaupotenzial – perfekt für alle, die weiteren Wohnraum schaffen oder ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Diese Ebene eröffnet somit wertvolle Perspektiven für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte.

Dachgeschoss – Zusätzliche Nutzfläche
Ergänzend bietet das Dachgeschoss weitere Nutzfläche, die sich hervorragend als Stauraum eignet.

Außenbereich & Nebengebäude – Raum für Ideen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Scheune. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für kreative Vorhaben. Gerade Liebhaber des Landlebens oder handwerklich Aktive werden dieses zusätzliche Raumangebot besonders zu schätzen wissen.
Das Ensemble wird durch einen Keller, eine Garage sowie einen Garten ergänzt, der Raum für Erholung, Spielfläche oder individuelle Gartengestaltung bietet.