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Das Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gut gepflegten Zweiparteienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare ist, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Das großzügige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 teilmodernisiert. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch separate Kellerräume. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und ist im Mietpreis mit inbegriffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung.

Das Heizöl wird vom Mieter eigenständig beschafft, wodurch sich der Verbrauch individuell steuern lässt. Die monatlichen Heizkosten liegen – abhängig vom persönlichen Heizverhalten – erfahrungsgemäß bei etwa 80 €.

Diese attraktive Wohnung vereint gepflegtes Wohnen, eine ruhige Hausgemeinschaft und eine angenehme Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket, ideal für alle, die ein langfristiges und komfortables Zuhause suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1635

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Nagold

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    140 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Ausstattung

Aufteilung:
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Balkon
- Badezimmer (Waschmaschinenanschluss)
- Flur/Diele
- Abstellkammer

Sonstiges:
- Außenstellplatz
- Kellerräume

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Nagold-Iselshausen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Das Nagolder Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote stehen dort in vielfältiger Auswahl zur Verfügung.

Iselshausen verfügt zudem über einen eigenen Haltepunkt an der Nagoldtalbahn und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwaldes. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Bundesstraßen in Richtung Horb, Calw und Herrenberg sowie die Autobahn A81 in komfortabler Fahrzeit erreichbar. Somit eignet sich der Standort ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte verbinden möchten.

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Dunkles Hintergrundbild für den Kontaktbereich von Schmid Immobilien in Nagold - ©nordwood

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