Haus zu kaufen in Pfalzgrafenweiler

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus von Schwörer aus dem Jahr 2018 verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 565 m² große Grundstück schafft darüber hinaus viel Freiraum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Verbindung der einzelnen Bereiche schafft einen großzügigen und zugleich funktionalen Wohnraum, der sich ideal für das tägliche Familienleben und gemeinsame Stunden mit Freunden eignet. Der Kamin sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich mit Diele und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss stehen neben dem Technikraum mit integrierter Waschküche drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen genutzt werden können. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse des Alltags. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Fläche für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Ausstattung der Immobilie. Das im Jahr 2018 errichtete Haus entspricht energetisch einem Neubau und bietet damit einen hohen Wohnkomfort bei effizientem Energieeinsatz. Eine Photovoltaikanlage mit rund 5,5 kWp in Kombination mit einem Batteriespeicher mit ca. 6,5 kWh ermöglicht die Nutzung des selbst erzeugten Stroms auch zu einem späteren Zeitpunkt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung. Die Kombination dieser Systeme sorgt für eine effiziente Energieversorgung und macht die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven und zukunftsfähigen Wahl.

Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet mit großzügig geschnittenen Grundstücken und lockerer Bebauung. Die Feldrandlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und bietet gleichzeitig einen direkten Übergang in die umliegende Landschaft.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, guter Raumaufteilung, großzügigem Grundstück und zeitgemäßer Energietechnik. Die drei Schlafzimmer, der offen gestaltete Wohnbereich, der eigene Garten sowie die umfangreichen Nutzflächen bieten ausreichend Platz und machen das Haus zu einem komfortablen Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.