Das Objekt
Modernes Wohnen. Natürlich gelegen.
Mit LIVANA entsteht in Oberreichenbach - Würzbach ein zeitgemäßes Wohnensemble aus zwei Gebäuden mit insgesamt 22 Wohnungen. Durchdacht geplant, klar gestaltet und eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Die Architektur ist modern, reduziert und passt sich harmonisch in die ruhige Lage am Rötenbach ein. Große Fensterflächen, helle Räume und private Außenbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
LIVANA steht für Bauen mit Weitblick und vereint zeitgenössische Architektur mit einem konsequent nachhaltigen Anspruch. Die Gebäude entstehen in ökologischer Vollholzbauweise und erfüllen höchste Effizienzstandards, ein Statement für bewusstes Bauen und modernes Leben. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für ein Lebensumfeld mit Weitblick. Die energieeffiziente Ausführung nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung bietet nicht nur ökologischen Mehrwert, sondern auch attraktive Förder- und Steuervorteile. Gleichzeitig überzeugt das Projekt mit klaren Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem stimmigen Gesamtbild.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-01
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Oberreichenbach
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
wird noch gebaut
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52,87 m²
Preise
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Kaufpreis
208.836 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Wohnungen in LIVANA werden schlüsselfertig mit einem hochwertigen Ausstattungsniveau übergeben. Modern, langlebig und stilvoll.
Je nach Einheit kommen elegante Vinylböden in Eiche-Optik oder klassisches Eichenparkett zum Einsatz. Weiß lackierte Innentüren, feine Sockelleisten und eine klare, reduzierte Formensprache unterstreichen das ruhige Gesamtbild. Die Badezimmer überzeugen mit einer modernen Ausstattungslinie und großformatigen Wand- und Bodenfliesen. Bodengleiche Duschen, formschöne Waschtische und hochwertige Armaturen in Chrom sorgen für Komfort und eine zeitlose Ästhetik.
Alle Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärmeschutz. Elektrische Rollläden aus Aluminium bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, raumweise regulierbar. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe, die zentrale Warmwasseraufbereitung ist effizient integriert. Ein Aufzug, eine Video-Sprechanlage, eine zentrale Schließanlage mit Sicherungskarte sowie moderne Elektroinstallationen gehören zur Grundausstattung.
Nahezu jede Einheit verfügt zudem über private Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Die Außenflächen werden landschaftsarchitektonisch gestaltet, mit Rasenflächen, Bepflanzung und befestigten Wegen. Für Fahrräder, Müll und PKW sind funktionale, gut zugängliche Stellplätze vorgesehen.
Zudem kann zu jeder Wohnung ein PKW-Außenstellplatz für 15.000,00 € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 € dazugekauft werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Visualisierungen sind unverbindlich und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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