Das Objekt
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 65 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem der Vinylboden neu verlegt, die Bäder vollständig erneuert sowie die Wände frisch verputzt. Eine moderne Einbauküche inklusive aller erforderlichen Geräte ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die flexibel genutzt werden kann, sowohl als Außenbereich als auch als Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist aktuell unvermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1588
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Kempten (Allgäu)
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Baujahr
1920
-
Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65,03 m²
Preise
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Kaltmiete
1.100 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
133,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
133,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
* umfassend Gebäudemodernisiert im Jahr 2015
* Kernsanierung der Wohnung in 2026
* offener Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche
* moderne Bodenbeläge
* Tageslichtbad mit Dusche
* separates WC
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Gas-Zentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik
* Multimedia- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
* praktische Abstellkammer
* gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss und separatem Zähler
*Terrasse / Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweis zur Vermarktung:
Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Chadya Kamal Financial Services GmbH, Hiltenspergerstraße 32, 80796 München, an.
Im Rahmen dieser Kooperation werden Ihre Anfragen in Abstimmung an unseren Partner übergeben, der Sie im weiteren Verlauf persönlich betreut und begleitet.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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