Haus zu kaufen in Haiterbach

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Unternehmer. In zentraler Lage von Haiterbach eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es als großzügiges Familienhaus, als Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheit oder als Projekt für individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche, die sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder ein kleines Ladengeschäft eignet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit mehreren Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Einbauküche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wurde zuletzt 1995 modernisiert. Für Käufer mit Blick für Potenzial eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das 336 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Pflegeaufwand und dennoch Platz für Außenbereiche. Eine Garage sowie ein Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet die an die Garage angrenzende Lagerfläche/Werkstatt sowie ein kleiner Keller.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und die Vorteile von Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu schätzen wissen. Mit der richtigen Modernisierung kann hier ein attraktives und individuelles Objekt entstehen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.