Haus zu kaufen in Nagold

Das Objekt

Dieses besondere Einfamilienhaus in Nagold-Emmingen eröffnet auf einem 630 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten – ergänzt durch großzügige Nebenflächen und attraktives Ausbaupotenzial.

Das ehemalige Bauernhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1840 wurde im Jahr 1974 umfassend umgebaut und kernsaniert. Die Immobilie verfügt derzeit über rund 110 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit individuellem Platzbedarf. Durch die zuletzt im Jahr 2017 durchgeführten Modernisierungen wurde die Immobilie laufend instand gehalten und bietet eine gute Grundlage für die weitere persönliche Gestaltung. Baujahrbedingt besteht zukünftig weiterer Modernisierungsbedarf.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune mit drei Geschossen, einer Grundfläche von ca. 140 m² sowie einem zusätzlichen Gewölbekeller. Die umfangreichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder zur Unterbringung von Fahrzeugen. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen zu weiterem Wohnraum auszubauen, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Weitere Nutzflächen stehen durch das unausgebaute Dachgeschoss mit ca. 120 m² sowie den vorhandenen Gewölbekeller im Wohnhaus zur Verfügung. Der Garten ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Einbauküche, einen Außenstellplatz sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet durch die Kombination aus bestehendem Wohnraum, großzügigen Nebenflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.