Das Objekt
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in einer der gefragtesten Wohnlagen Nagolds. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen guten Erhaltungszustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Sommerabende oder ein Frühstück im Freien und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten auf angenehme Weise.
Das gepflegte Gesamtbild der Wohnung setzt sich auch in den übrigen Räumen fort und unterstreicht den hochwertigen Eindruck der Immobilie.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung. Der Stellplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint zentrales Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1596
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Nagold
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Baujahr
1998
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
94.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
94.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Küche
-Schlafzimmer
-Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice)
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Separates Gäste-WC
-Abstellraum
-Diele
Zusätzlich:
-Separater Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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