Haus zu kaufen in Haiterbach

Das Objekt

Dieses charaktervolle Wohnhaus in Haiterbach bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines gewachsenen Gebäudes erkennen und Freude daran haben, Wohnraum individuell neu zu denken. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebens- und Arbeitskonzepte anpassen lässt. Bestehende Ausstattungen bilden dabei eine solide Grundlage, um mit Ideen, Kreativität und handwerklichem Gespür ein ganz persönliches Zuhause oder ein individuelles Wohn- und Arbeitsumfeld zu schaffen. Ergänzend verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006 mit einer Leistung von 4,8 kW, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und langfristig Energiekosten reduzieren kann.

Im Erdgeschoss empfängt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung, der viel Platz für gemeinsames Leben oder repräsentatives Arbeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Gestaltung der unteren Räume ist dabei vollkommen offen: Ob als eigenständige Wohneinheit, als Büroräumlichkeiten oder integriert in die Räumlichkeiten des Obergeschosses – hier sind sämtliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar und flexibel umsetzbar.

Das Obergeschoss setzt diese Vielseitigkeit fort und bietet mehrere Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche inklusive Einbaugeräte. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum großzügigen Dachstuhl auf zwei Ebenen, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet und Raum für individuelle Ausbauideen bietet – sei es zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder besondere Rückzugsbereiche mit eigenem Charakter.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit Technikraum, das die funktionale Basis des Hauses bildet. Insgesamt richtet sich diese Immobilie an Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und den Wunsch haben, Bestehendes weiterzuentwickeln. Ein Objekt mit Substanz, Raum und Perspektive – ideal für Menschen, die ihr eigenes Wohnreich gestalten möchten und dabei Wert auf Freiheit, Individualität und Gestaltungsspielraum legen.