Haus zu kaufen in Nagold

Das Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Nagold bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Auf insgesamt rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern zur Verfügung. Das großzügige Grundstück umfasst 555 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sofort selbst einzuziehen oder die Einheit neu zu vermieten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit ungekündigt vermietet und sorgt somit bereits ab dem Erwerb für laufende Mieteinnahmen.

Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte und zugleich funktionale Grundrissgestaltung. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der jeweiligen Einheiten und schafft ein helles, einladendes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich unterstreichen den individuellen Charakter der Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Einbauküchen bieten eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. In beiden Wohnungen steht zudem jeweils eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft.

Im Untergeschoss stehen mehrere Abstell- und Lagerflächen sowie ein Waschraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Diese ergänzenden Räume erweitern das Nutzflächenangebot deutlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag, Hobbys und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Mit insgesamt rund 400 m² Fläche eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2004 modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage rundet das Angebot ab und befindet sich nicht direkt am Haus, ist jedoch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet solide Bausubstanz, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage in Nagold. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch ihr großes Potenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.