Das Objekt
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.162 m², geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses.
Der rechtskräftige Bebauungsplan weist die Fläche als reines Wohngebiet (WR) aus – beste Voraussetzungen für ruhiges, ungestörtes Wohnen im Grünen. Erlaubt ist eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0. Sie haben also großzügigen Spielraum, um Ihr Traumhaus so zu planen, wie Sie es sich vorstellen: modern, individuell und mit viel Platz für die Familie und einen großen Garten.
Ein besonderer Pluspunkt: Da das Grundstück bereits vollständig erschlossen ist, entfallen aufwendige Vorlaufmaßnahmen. Sie können zeitnah mit der Planung und dem Bau starten, ohne lange auf Erschließungsarbeiten warten zu müssen.
Die festgesetzte geschlossene Bauweise ermöglicht zudem ein grenzbündiges Einfamilienhaus. Eine platzsparende, wirtschaftliche Bauform, bei der Sie die Grundstücksfläche optimal ausnutzen.
Kurz gesagt: Ein seltenes Angebot für alle, die in ruhiger Wohnlage ein individuelles Einfamilienhaus realisieren möchten – erschlossen, planungssicher und mit klarem rechtlichem Rahmen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1653
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Nagold
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.162 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Reines Wohngebiet (WR), max. 3 Vollgeschosse
- GRZ 0,4 / GFZ 1,0
- Geschlossene Bauweise, Satteldach
- ca. 1.162 m²
- Voll erschlossen
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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