Das Objekt
Betreiberimmobilie für Mitarbeiter- und Personalwohnen in Nagold
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine voll funktionsfähige, möblierte Betreiberimmobilie mit 21 Einheiten, die bislang im Rahmen eines Globalmietvertrages an eine Unternehmen vermietet war.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster und Türen inklusive Hauseingang erneuert sowie 17 der 21 Einheiten umfassend renoviert und möbliert.
Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber im Bereich Mitarbeiterwohnen, Personalunterkünfte oder institutionelle Nutzungskonzepte mit gebündeltem Unterkunftsbedarf.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Globalmietvertrag für das gesamte Objekt.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1520
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Nagold
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Baujahr
1973
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
01.07.2026
Zimmer
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Zimmer
25
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 839 m²
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Wohnfläche
ca. 421 m²
Preise
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Kaltmiete
11.100 €
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Nebenkosten
1.700 €
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Außenprovision
2,38 KM inklusive 19 % MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
114 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
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100
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Endenergieverbrauch
114 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Betriebsbereit – möbliert – strukturierte Einheiten
• 21 Einheiten gesamt
– 16 × 1-Zimmer-Apartments à ca. 15 m²
– 5 × 2-Zimmer-Apartments à ca. 30 m²
• ca. 421 m² Wohnfläche
• 17 Einheiten 2023 umfassend renoviert und möbliert
• Neue Fenster und Türen (2023)
• Waschraum mit mehreren Maschinen und Trocknern
• Fahrradraum im Keller
• 13 Außenstellplätze
• Gas-Zentralheizung
Die Struktur des Hauses ermöglicht eine wirtschaftlich effiziente Bewirtschaftung durch einen professionellen Betreiber.
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