Wohnung zu kaufen in Bondorf

Das Objekt

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Wohnlage von Bondorf verbindet praktisches Raumkonzept, komfortable Ausstattung und ein helles, einladendes Wohnambiente auf rund 82 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Freie zu entspannen. Die integrierte Einbauküche (zzgl. 3.000 €) ist funktional gestaltet und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden – ideal für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und erhöht die Funktionalität für mehrere Personen im Haushalt.

Die Wohnung ist mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet und vermittelt eine praktische wie wohnliche Atmosphäre. Die letzte umfassende Modernisierung innerhalb der Wohnung erfolgte im Jahr 2011.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Neben der Dachsanierung im Jahr 2013 wurden 2016 der Öl-Heizkessel erneuert sowie in den Jahren 2020 und 2021 die Wohnungseingangstür und die Fenster ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz, der für zusätzlich 12.500 € erworben werden kann. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2026 frei – eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Entwicklungsperspektive als auch für Eigennutzer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.