Das Objekt
Diese Maisonettewohnung bietet nicht einfach mehr Platz – sie bietet mehr Lebensqualität. Über zwei Ebenen verteilt, entsteht ein Raumgefühl, das man in dieser Form in Pfalzgrafenweiler selten findet: offene Wohnbereiche, klare Linien, zwei Bäder und ein Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren gerecht wird.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem Sie nicht renovieren, sondern einziehen. Große Fensterflächen sorgen für Licht zu jeder Tageszeit, der Balkon bringt Luft und Weite, und die Maisonette-Ebene schafft genau die Privatsphäre, die viele suchen, aber kaum finden.
Kurz gesagt: Eine Wohnung, die sich nicht wie eine Wohnung anfühlt – sondern wie ein Haus im Haus.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1441
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Pfalzgrafenweiler
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.03.2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 138 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
385.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
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Endenergiebedarf
96,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
96,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Ausstattung ist durchdacht, modern und wertig – kein Zufall, sondern Ergebnis der letzten Modernisierung:
• Großzügige 138 m² Wohnfläche über zwei Etagen
• Vier Zimmer mit klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei moderne Badezimmer – ideal für Familien
• Einbauküche im gepflegten Zustand
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gäste-WC
• Baujahr 1999 – Modernisierung 2024
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Alles in allem: eine Wohnung, die funktional stark ist und gleichzeitig einen hochwertigen, modernen Eindruck hinterlässt.
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