Das Objekt
Manche Wohnungen fühlen sich einfach größer an, als sie auf dem Papier sind. Diese hier gehört dazu. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben über zwei Ebenen – mit genau dem Raumgefühl, das viele suchen, aber selten finden. Unten der offene Wohnbereich mit Balkon, oben die zweite Ebene mit zusätzlichen Zimmern und Privatsphäre.
Der große Vorteil:
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist jetzt bezugsfrei.
Das bedeutet: Kein Warten auf einen Auszug, kein Renovierungsstress – einziehen und wohnen. Gerade Familien oder Paare mit Platzbedarf schätzen das Konzept einer Maisonette: Man lebt zusammen, hat aber gleichzeitig Rückzugsorte auf zwei Etagen.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
- ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 5 Zimmer mit flexibler Nutzung (Schlafen, Arbeiten, Gäste)
- zwei Badezimmer + Gäste-WC
- zwei Balkone
- neue Einbauküche vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Baujahr 1999, Modernisierung 2024
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sich eher wie ein „Haus im Haus“ anfühlt – mit viel Platz, klarer Struktur und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1441
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Pfalzgrafenweiler
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Baujahr
2000
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 138 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
379.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
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Endenergiebedarf
96,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
96,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Maisonettewohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie eine moderne Ausstattung nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2024. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnkonzept über zwei Etagen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zur komfortablen Nutzung gehören außerdem zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch auch größere Haushalte ausreichend Platz und Komfort haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
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