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Das Objekt

In Rohrdorf präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses als ideales Zuhause für Singles oder Paare mit Sinn für komfortables Wohnen. Auf rund 58,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein besondreres Highlight ist die große Dachluke im Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist bereits in der Kaltmiete mit einem monatlichen Anteil von 35 € berücksichtigt. Moderne Vinylböden in Kombination mit klassischen Fliesen schaffen ein wohnliches und zugleich pflegeleichtes Ambiente.

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche, während der Außenstellplatz direkt am Haus für komfortables Parken sorgt.

Die Kombination gut angebundener Lage, praktischer Ausstattung und gepflegtem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot in Rohrdorf.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1606

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Rohrdorf

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58,30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    650 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    119kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

119kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Badezimmer
- Wohn-/ Essbereich
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Flur

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Rohrdorf, einem Stadtteil von Nagold, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Erholung, Wohnkomfort und guter Infrastruktur.

Ein Supermarkt, Bäckereien, Kindergarten sowie Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die nahegelegene Stadt Nagold ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Der Standort ist ideal für Berufspendler, da umliegende Städte gut erreichbar sind und auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

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Dunkles Hintergrundbild für den Kontaktbereich von Schmid Immobilien in Nagold - ©nordwood

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