Das Objekt
Ihr Traum vom modernen Wohnen in idyllischer Feldrandlage – exklusives Einfamilienhaus in Agenbach
Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das keine Wünsche offenlässt! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet auf 129 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Bäder mit einer Whirlpool-Badewanne, ist es ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesenböden, eine moderne Einbauküche und helle, offene Räume schaffen ein exklusives Wohngefühl. Praktische Extras wie ein Abstellraum, ein Carport und zusätzlichen Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Das Highlight dieses Hauses ist die einzigartige Feldrandlage: Genießen Sie die Ruhe und Weite der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Hier wohnen Sie idyllisch, geschützt und dennoch gut angebunden – perfekt für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten.
Der sonnige Garten bietet Platz für Entspannung, Spiel oder kreative Gestaltungsideen. Die Terrasse, die im Frühling 2026 fertiggestellt wird, lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein – unüberdacht und ideal für gemütliche Abende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Für nachhaltige Wärme sorgt die moderne Luft-Wärmepumpe, die ein effizientes und umweltfreundliches Wohnklima garantiert.
Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten:
Die angegebenen 150 Euro Nebenkosten decken ausschließlich Grundsteuer und Gebäudeversicherung ab. Alle weiteren laufenden Kosten (Strom, Wasser, Heizung, Müll, Internet etc.) trägt der Mieter direkt über eigene Verträge mit den Anbietern.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik, großzügige Außenbereiche und eine traumhafte Feldrandlage in Agenbach. Hier genießen Sie Ruhe, Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau – ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus in idyllischer Lage wartet auf Sie!
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1394
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Neuweiler
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
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Kaltmiete
1.550 €
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Nebenkosten
150 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
17kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
17kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Voll ausgestattete Einbauküche – modern und funktional.
Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.
Wohnzimmer mit Gartenzugang – lichtdurchflutet und einladend.
Schlafzimmer / Büro – flexibel nutzbar als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.
Separates Gäste-Bad – praktisch und komfortabel.
Obergeschoss:
Drei große Schlafzimmer – hell, großzügig und flexibel nutzbar.
Badezimmer mit Badewanne und Whirlpool – elegant und familiengerecht.
Dachgeschoss:
Bühne / Abstellfläche – optimal für Stauraum.
Außenbereich:
Carport und Außenstellplatz – sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Terrasse – Fertigstellung Frühling 2026, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Gepflegter Garten – grünes Refugium zum Erholen, Spielen und Genießen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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