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Das Objekt

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten – Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in Schömberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 158m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.024 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es als Zuhause für die Großfamilie, als Generationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohnlage von Schömberg, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit hohem Freizeitwert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WC´s – ideal für das Leben mit Kindern, die Vermietung oder gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, zudem wurden in den letzten Jahren Teilrenovierungen vorgenommen. So präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit funktionaler Ausstattung und solider Bausubstanz – die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Der Innenbereich ist mit strapazierfähigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet und bietet mit einem Keller viele praktische Nutzflächen für Alltag und Hobby. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ob Spielwiese für Kinder, Gemüsebeet oder Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet bereits auf Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1322

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Schömberg

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.024 m²

  • Wohnfläche

    ca. 158,82 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 16,80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    369.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    217,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

217,30kWh / (m²*a)

Ausstattung

Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen

- Helle Wohnräume mit guter Aufteilung – schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre
- Zwei funktionale Tageslichtbäder – jeweils mit einer Dusche ausgestattet + zusätzliche Badewanne im Erdgeschoss.
- Zwei separate WC´s – sorgt für Komfort im Alltag
- Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen – pflegeleicht und praktisch
- Teilweise renoviert – mit Potenzial für individuelle Anpassungen

Haus & Außenbereich:

- Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schömberg – angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter
- Großzügiges Grundstück mit über 1.000 m² – viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Gestaltungswünsche
- Garage und Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus
- Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Öl-Zentralheizung
- Letzte Modernisierung im Jahr 2022 – technische und optische Verbesserungen bereits umgesetzt

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Schömberg, einem staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort im Landkreis Calw. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gesunde Luft und ein naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Erholung und Alltag miteinander verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem im Ort erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Cafés laden zur Einkehr ein und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist Schömberg gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B294 und B463 erreichen Sie die Städte Calw und Pforzheim in kurzer Zeit. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege durch den Nordschwarzwald. Der Kurpark, Kneippanlagen sowie der Aussichtsturm „Himmelsglück“ ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.

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