Das Objekt
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten – Solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in Schömberg
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.024 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Zuhause für die Großfamilie, als Generationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohnlage von Schömberg überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit hohem Freizeitwert.
Das Haus ist als Fertighaus in Holzständerbauweise der Firma Fischer errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs – ideal für das Leben mit Kindern, die Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 am Dach des Hauses, zudem wurden in den vergangenen Jahren weitere Teilrenovierungen vorgenommen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit funktionaler Ausstattung und bietet zugleich eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen sowie für weitere, künftig anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Der Innenbereich ist mit strapazierfähigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet und bietet mit einem Keller viele praktische Nutzflächen für Alltag und Hobby. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet oder erholsamer Rückzugsort im Grünen. Zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern – Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet bereits auf Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1322
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Schömberg
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Baujahr
1968
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2022
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.024 m²
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Wohnfläche
ca. 158,82 m²
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Terrassenfläche
ca. 16,80 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
217,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
217,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen
- Helle Wohnräume mit guter Aufteilung – schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre
- Zwei funktionale Tageslichtbäder – jeweils mit einer Dusche ausgestattet + zusätzliche Badewanne im Erdgeschoss.
- Zwei separate WC´s – sorgt für Komfort im Alltag
- Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen – pflegeleicht und praktisch
- Teilweise renoviert – mit Potenzial für individuelle Anpassungen
Haus & Außenbereich:
- Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schömberg – angenehmes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter
- Großzügiges Grundstück mit über 1.000 m² – viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Gestaltungswünsche
- Garage und Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus
- Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Öl-Zentralheizung
- Letzte Modernisierung im Jahr 2022 – technische und optische Verbesserungen wurden bereits umgesetzt
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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