Haus zu kaufen in Egenhausen

Das Objekt

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1827 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Mitten im historischen Ortskern gelegen, wurde das Gebäude auf einem 478 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Die Kombination aus erhaltener historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein unverwechselbares Objekt mit langfristiger Perspektive.

Das Haus beherbergt vier eigenständige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 344 m². Alle Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten sofort stabile Mieteinnahmen – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Mieterstruktur ist ausgewogen, die Nachfrage aufgrund des besonderen Charmes und der attraktiven Lage konstant hoch.

Technisch befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand: Die Fenster sind 2-fach verglast, die Ölheizung wurde ca. um 2013 eingebaut und sorgt für eine effiziente Versorgung. Darüber hinaus bietet das Gebäude großzügige Stauflächen und punktet mit seiner gepflegten Erscheinung sowie der charakteristischen Ausstrahlung eines historischen Fachwerkhauses.

Neben der sofortigen Mietrendite profitieren Käufer unter Umständen auch von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes – ein weiterer Pluspunkt für Anleger, die über den Tellerrand hinausdenken.

Fazit: Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine äußerst wertstabile und zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen einer gewachsenen Ortsstruktur. Ideal für Investoren, die ein solides, charmantes und renditestarkes Objekt mit Geschichte suchen.