Haus zu kaufen in Bad Liebenzell

Das Objekt

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – Ideal für Eigennutzer mit Weitsicht und vielfältigen Möglichkeiten

Willkommen in Bad Liebenzell – einem außergewöhnlichen Stadthaus mit Charme, Potenzial und vielen Optionen zur persönlichen Entfaltung. Ob großzügiges Wohnen in der exklusiven Dachgeschosswohnung, generationenübergreifendes Familienleben oder die clevere Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.

Wohnen mit Mehrwert – die Highlights auf einen Blick

✔ Selbstnutzer willkommen: Nutzen Sie die über 120 m² große Hauptwohnung im Dachgeschoss selbst und schaffen Sie sich ein stilvolles Zuhause mit Charakter.
✔ Mieteinnahmen inklusive: Zwei vermietbare Einheiten im Obergeschoss bieten zusätzliches Einkommen oder Platz für Familie und Freunde.
✔ Gewerbefläche mit Potenzial: Die moderne Gastronomiefläche im Erdgeschoss kann verpachtet oder selbst betrieben werden – alternativ ist eine Umnutzung denkbar.
✔ Teilung denkbar: Das Objekt eignet sich auch ideal zur Aufteilung in Eigentumswohnungen – z. B. für Investoren, Bauträger oder Familienprojekte.
✔ Lage mit Lebensqualität: Zentrale Innenstadtlage in Bad Liebenzell – nur wenige Schritte zur Therme, zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und in die Natur.

Ihre Gestaltungsfreiheit – was möglich ist

Das Objekt eröffnet Ihnen viele Nutzungsszenarien:
• Selbstnutzung + Teilvermietung für nachhaltige Finanzierung
• Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach
• Teilung in 3 bis 4 Einheiten, z. B. für Eigentumswohnungen
• Wohnen und Arbeiten verbinden – z. B. Atelier oder Büro

Unser Vorschlag: Nutzen Sie das Dachgeschoss für sich selbst und profitieren Sie gleichzeitig von den gesicherten Einnahmen aus den beiden weiteren Wohnungen und der Gewerbeeinheit.