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Das Objekt

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche auf der Grundebene sowie zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche im Obergeschoss ein Wohnkonzept, das man nur selten findet. Auf zwei Ebenen vereint sie historischen Charme, gemütliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus sich sämtliche Räume eröffnen: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet – bestehend aus einem Durchgangszimmer, einer Ankleide und dem Schlafzimmer, das sich harmonisch in die besondere Architektur einfügt und durch seinen charakteristischen Charme besticht.

Im Untergeschoss stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Außenbereich bietet ein Fahrradraum sowie eine weitere Abstellmöglichkeit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden aus Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung.

Das denkmalgeschützte Gebäude versprüht in jedem Bereich eine einzigartige Atmosphäre – hier wohnen Menschen, die Wert auf das Besondere legen und das Außergewöhnliche schätzen. Obwohl kein Personenaufzug vorhanden ist, ermöglicht der Lastenaufzug eine komfortable Beförderung von Einkäufen nach oben.

Eine Wohnung, die nicht einfach nur Wohnraum ist, sondern ein stilvoller Rückzugsort voller Geschichte und Charakter.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1451

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Nagold

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 86,80 m²

  • Nutzfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    209.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Grundebene:
- Eingangsbereich + Garderobennische
- Wohnzimmer
- offene Küche/ Esszimmer (Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte)
- Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:
- Durchgangszimmer
- Ankleide
- Schlafzimmer

Untergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum

Außenbereich:
- Fahrradraum
- weitere Abstellmöglichkeit

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage des Nagolder Ortsteils Vollmaringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nagold, Calw und Horb sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien, die eine ausgewogene Mischung aus dörflicher Ruhe und guter Infrastruktur schätzen.

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