Das Objekt
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche auf der Grundebene sowie zusätzlichen ca. 20 m² Nutzfläche im Obergeschoss ein Wohnkonzept, das man nur selten findet. Auf zwei Ebenen vereint sie historischen Charme, gemütliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus sich sämtliche Räume eröffnen: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet – bestehend aus einem Durchgangszimmer, einer Ankleide und dem Schlafzimmer, das sich harmonisch in die besondere Architektur einfügt und durch seinen charakteristischen Charme besticht.
Im Untergeschoss stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Außenbereich bietet ein Fahrradraum sowie eine weitere Abstellmöglichkeit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden aus Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung.
Das denkmalgeschützte Gebäude versprüht in jedem Bereich eine einzigartige Atmosphäre – hier wohnen Menschen, die Wert auf das Besondere legen und das Außergewöhnliche schätzen. Obwohl kein Personenaufzug vorhanden ist, ermöglicht der Lastenaufzug eine komfortable Beförderung von Einkäufen nach oben.
Eine Wohnung, die nicht einfach nur Wohnraum ist, sondern ein stilvoller Rückzugsort voller Geschichte und Charakter.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1451
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Nagold
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86,80 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Grundebene:
- Eingangsbereich + Garderobennische
- Wohnzimmer
- offene Küche/ Esszimmer (Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte)
- Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
- Durchgangszimmer
- Ankleide
- Schlafzimmer
Untergeschoss:
- Waschküche
- Kellerraum
Außenbereich:
- Fahrradraum
- weitere Abstellmöglichkeit
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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