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Das Objekt

Diese gepflegte und im Jahr 2013 sanierte Einliegerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine transparente Pauschalmiete ohne zusätzliche Nebenkosten. Ideal geeignet für ein ruhiges Paar oder ältere Personen, die Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.

Wohnkonzept & Ausstattung
Die Wohnung bietet eine Wohnatmosphäre, die sowohl behaglich als auch funktional ist. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und leitet über in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Besonderheit – Alles inklusive
Die Miete versteht sich als Pauschalmiete, da keine Zwischenzähler vorhanden sind. Für die künftigen Mieter bedeutet dies: sämtliche Nebenkosten sind bereits enthalten – von Strom, Wasser und Heizung über Internet bis hin zu Kabel-TV. So entstehen keinerlei weitere Kosten und Sie behalten stets den vollen Überblick über Ihre monatlichen Ausgaben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1382

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Nagold

  • Baujahr

    1986

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2013

  • Verfügbar ab

    01.02.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 99 m²

Preise

  • Kaltmiete

    700 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergieverbrauch

    29.7 kWh / (m²*a)

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225
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Endenergieverbrauch

29.7 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:
- Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
- 1 Schlafzimmer
- Großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- 1 Garagenstellplatz direkt vor dem Haus

- Pauschalmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet, Kabel-TV)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Lage – Nagold-Bächlen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Nagolder Stadtteil Bächlen. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung mit hohem Erholungswert und dennoch guter Anbindung. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur B463 und A81 machen den Standort attraktiv.

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