Einzelhandel zu kaufen in Nagold

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein einmaliges Immobilienpaket in von Nagold, bestehend aus zwei gepflegten und voll funktionsfähigen Gewerbeeinheiten: dem Riona-Markt und der Bier-Akademie. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und bieten damit sofortige Mieteinnahmen, gleichzeitig eröffnet sich ein enormes Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder die Umwandlung in Wohn- bzw. Mixed-Use-Flächen – ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Der Riona-Markt erstreckt sich über ca. 118 m² und verfügt über einen großzügigen, offenen Verkaufsraum, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die Schaufensterfronten ist eine hervorragende Sichtbarkeit gegeben, die das Geschäft für den Einzelhandel besonders attraktiv macht.

Die Bier-Akademie bietet auf ca. 220 m² einen großzügigen Gastraum, separate Damen- und Herrentoiletten, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Keller. Die Einheit eignet sich hervorragend für gastronomische Nutzung und bietet durch die offene Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für kreative Konzepte oder Umbauprojekte. Das Gebäude der Bierkadamie wurde 1985 erbaut.

Das Gebäude der Bier-Akademie wurde ursprünglich 1985 erbaut, 2010 erfolgte ein Anbau, sodass das gesamte Gebäude heute den Standard von 2010 aufweist.

Beide Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit einer Gasheizung aus 2010 ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind insgesamt 10 Außenstellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Die zentrale Lage in Nagold sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden.

Dieses Immobilienpaket vereint stabile Mieteinnahmen ab Tag  1 mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Investoren können sofort von den bestehenden Mietverträgen profitieren, während Projektentwickler die Möglichkeit haben, ein spannendes Sanierungsprojekt zu realisieren oder die Gewerbeeinheiten in modernen Wohnraum umzuwandeln. Die Kombination aus bestehender Rendite, flexibler Nutzung und zentraler Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Nagolder Immobilienmarkt.

Nutzen Sie die Chance, ein Paket zu erwerben, das sowohl sichere Einnahmen bietet als auch die Möglichkeit eröffnet, langfristig Wertsteigerung und kreative Projektideen zu realisieren.