Das Objekt
Einmalige Kombination aus Geschichte, Stil und modernem Wohnkomfort
In einer der begehrtesten Lagen Nagolds präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im ehemaligen Aufbaugymnasium (ABG) – einem architektonischen Meisterwerk im Stil der italienischen Neorenaissance. Das Gebäude wurde vollständig saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügige Parkanlage, der unverbaubare Burgblick und die ruhige, zentrale Lage verleihen diesem Objekt eine besondere Ausstrahlung.
Wohnkonzept der Extraklasse
Ursprünglich zwei eigenständige Wohnungen, wurde diese Einheit zu einer eindrucksvollen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche zusammengeführt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• 3 moderne Badezimmer – perfekt für hohen Komfort und Privatsphäre
• 2 sonnige Loggien – mit Blick ins Grüne und auf die Nagolder Burg
• Großzügiger Wohn- und Essbereich – repräsentativ und gemütlich zugleich
• Hochwertige Ausstattung – stilvolle Materialien und durchdachte Grundrisse
Lage und Umfeld
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Nagolder Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie Bus- und Bahnhof. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. Die Tiefgarage, nachträglich errichtet, bietet bequeme Parkmöglichkeiten – auch für Senioren oder Familien ein echter Pluspunkt.
Ihr neues Zuhause im historischen Ambiente
Diese Wohnung ist ein echtes Unikat und spricht Menschen an, die Wert auf architektonische Schönheit, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage legen.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1354
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Objektart
Wohnung
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Ort
Nagold
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 154 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
950.000 €
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Außenprovision
3,57 % inklusive 19 % Mwst.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch eine Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und besonderen Extras, die es so im gesamten Gebäude kein zweites Mal gibt:
• Design-Küche von Martini Küchen (Nagold) – Maßanfertigung mit höchster Präzision, moderner Geräteausstattung und perfekter Integration in den Wohnbereich
• Hochwertiger Vinylboden – langlebig, pflegeleicht und angenehm in der Haptik
• Drei stilvolle Badezimmer – jeweils mit Dusche, WC und insgesamt 4 Waschbecken, zeitlos und hochwertig ausgestattet
• Zwei sonnige Loggien – für entspannte Stunden mit Blick auf Burg oder Parkanlage
• Drei großzügige Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Besonders viel Grundfläche – dank der offenen Dachschrägen entsteht ein Raumgefühl weit über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus
• Architektonische Individualität – charmante Dachschrägen, historische Elemente und viel Licht schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze – bequem und direkt im Haus
• Zwei Kellerräume – zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten
• Exklusiver Gewölbe-Partyraum im Untergeschoss – mit Anschlussmöglichkeit für Küche und WC, vielseitig nutzbar für Feiern, Hobby oder private Veranstaltungen – ein echtes Unikat im gesamten Gebäude
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