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Das Objekt

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine große Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen ist das Herzstück des Zuhauses. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige und nahezu uneinsehbare Dachterrasse – ein echtes Highlight, das im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird und mit ihrem Ausblick auf die Burg zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro, runden diese Wohnebene ab.

Über die Treppe gelangt man in den gemütlichen Dachspitz, der mit zwei weiteren Zimmern viel Platz für Kinder, Gäste oder Hobbys bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort – sowie ein praktischer Abstellraum, und schaffen optimale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Entfaltung schätzen.

Im Untergeschoss stehen zudem ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Angebotspreis der Wohnung inkludiert wurde, die den praktischen Wohnkomfort perfekt ergänzen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.

Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Geborgenheit und bietet dank ihrer intelligenten Aufteilung und der einladenden Dachterrasse ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort zum Wohlfühlen sind.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1305

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Nagold

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    93 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
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Endenergieverbrauch

93 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
1.Ebene:
- Badezimmer mit Wanne
- Zimmer
- Abstellraum
- Großer Wohn,-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse
- Balkon

2.Ebene:
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche

UG:
- Kellerraum
- TG Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Nagold ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, gelegen im Nordschwarzwald. Die Stadt liegt am Fluss Nagold und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. In der Stadt selbst gibt es viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, darunter das Schloss Hohennagold und die Stadtkirche. Nagold hat auch eine lebhafte Kulturszene, mit regelmäßigen Konzerten, Festivals und Theateraufführungen.
Für Einkaufsliebhaber gibt es in Nagold eine Vielzahl von attraktiven Geschäften, darunter Boutiquen, und Supermärkte. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Insgesamt ist Nagold eine charmante Stadt viel zu bieten hat, sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Aufgrund der zentralen Lage dieser Immobilie erreichen sie Bus-, und Bahnhof in wenigen Fußminuten.
Auch steht Nagold für außerordentlich gute Bildungsangebote, diverse Fachschulen und ein breit gefächertes Vereinsleben.

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