Das Objekt
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine große Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen ist das Herzstück des Zuhauses. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige und nahezu uneinsehbare Dachterrasse – ein echtes Highlight, das im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird und mit ihrem Ausblick auf die Burg zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro, runden diese Wohnebene ab.
Über die Treppe gelangt man in den gemütlichen Dachspitz, der mit zwei weiteren Zimmern viel Platz für Kinder, Gäste oder Hobbys bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort – sowie ein praktischer Abstellraum, und schaffen optimale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Entfaltung schätzen.
Im Untergeschoss stehen zudem ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Angebotspreis der Wohnung inkludiert wurde, die den praktischen Wohnkomfort perfekt ergänzen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Geborgenheit und bietet dank ihrer intelligenten Aufteilung und der einladenden Dachterrasse ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort zum Wohlfühlen sind.
Objektdaten
-
Objektnummer
WE-1305
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Nagold
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
-
Verfügbar ab
ab sofort
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 105 m²
-
Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
379.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
93 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
93 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
1.Ebene:
- Badezimmer mit Wanne
- Zimmer
- Abstellraum
- Großer Wohn,-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse
- Balkon
2.Ebene:
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
UG:
- Kellerraum
- TG Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen